Продолжаем отвечать на ваши вопросы о начислениях содержания общего имущества дома по статье "Электроэнергия". Изменился способ расчета площадей  общего пользования вашего МКД (не площадь дома изменилась, она осталась прежней, согласно технического паспорта на дом, а площадь для расчета).

При расчете услуг коммунального ресурса на содержание общего имущества по холодной и горячей воде, необходимо к расчету брать площадь входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно п.27 приложения № 1 к Правилам N 306 это суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в этом многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.

Однако, для расчета норматива коммунального ресурса на содержание общего имущества по ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ для расчета необходимо уже брать иную площадь МОП, а именно ту, которая указана в  пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, т.е. к ранее указанному могут включаться межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи, гаражи, технические подвалы, котельные, бойлерные.

Таким образом, расчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривает включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов.

С мая месяца УЖК решено начислять коммунальный ресурс на содержание общего имущества по ЭЛЕКТРОЭНЕРГИИ, исходя из мест общего пользования, которая указана в  пунктах 1 и 2 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации.